김포 세종헤르메스 (모델 하우스★그랜드 오픈) 김포한강신도시 • 오피스텔 상업시설 상가 (중심상업, 3면코너, 더블역세권, 입지조건 1순위)

9.13 부동산대책, 아파트 규제.. 투자자 오피스텔 상가로 눈길 돌려

이미지: 헤럴드 경제 – http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20180911000187

9.13 부동산대책 이후 문의 급증
아파트 갭투자 대안으로 급상승
1~2인 가구 주거 대체로 인기몰이

9.13 부동산대책 발표 후 아파트에서 오피스텔과 상가로 눈을 돌리는 수요자들이 크게 늘고 있습니다.

강도 높은 주택 부동산의 대출 조건과 보유개수 제한, 각종 세금 규제 등으로 인해 아파트보다 상대적으로 규제가 덜하고, 접근이 쉬운 오피스텔과 상가로 눈을 돌리는 실수요와 투자자들이 증가하며, 인기가 높아지는 것입니다.

이미지: 조선비즈AMP – http://m.biz.chosun.com/news/article.amp.html?contid=2018101500152

대형 건설사 관계자는 “오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지할 수 있고, 과세 대상에서 제외됐기 때문에 “풍선효과”가 크게 나타나는 효과”라면서 “입지조건과 수익률이 높을수록 여러 채를 구매하는 투자자들이 상당히 많아졌다.”고 말했습니다.

최근 통계청의 인구주택총조사에 따르면, 1인 가구 비중이 2015년 27.2%에서 2017년에는 28.6%로 늘었다고 발표했습니다.

이런 추세 속에 소형오피스텔이 실수요자들로부터 인기를 끌고 있습니다.

최근 3년(2015년~2018년) 동안 수도권의 전용면적 21㎡ 오피스텔의 평균 가격이 1억 초반대에서 최근 들어 2억 이상으로 크게 상승하였습니다.

업계 관계자는 “1~2인 가구의 지속적인 증가세로 오피스텔을 주거 대체로 선택하고 있으며, 소형아파트와 비교 시 평면도 비슷한 데다 가격도 저렴해서 앞으로 오피스텔의 인기는 꾸준히 상승할 것으로 보인다.”라고 말했습니다.

김포한강 세종헤르메스 오피스텔 21㎡ 풀옵션 (9,980만원~) , 수익율 6% 이상
김포시 최대 규모 중심상업지구 | 더블역세권 , 3면코너 , 최고의 입지 , 최고의 수익률 , 최고의 가치
김포한강 세종헤르메스 오피스텔 21㎡ 풀옵션 (9,980만원~) , 수익율 6% 이상